Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooierstraat 40

7416XC Deventer

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.106
+11,7%
[ € 240.333 – € 305.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.861[ € 252.568 – € 279.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.548[ € 266.459 – € 294.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooierstraat 40 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.106 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,9%
+€ 28.69612 maanden +11,7%
+€ 19.22712 mnd vs. NL +7,9%
Gooierstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.106 voor Gooierstraat 40 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooierstraat 40 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.548. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.106.

Verwachte verkoopprijs Gooierstraat 40
€ 280.548[ € 266.459 – € 294.507 ]
Verkoper houdt over€ 276.212−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.309+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooierstraat 40 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Gooierstraat 40
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 265.861[ € 252.568 – € 279.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooierstraat 40 adviseren wij in een bod van € 280.548, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.861 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.106+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.548+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.575+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooierstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 265.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooierstraat 40 in Deventer bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 273.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooierstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.106
Verwachte verkoopprijs€ 280.548
Verwachte vraagprijs€ 265.861
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.106 is Gooierstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooierstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooierstraat 40 in Deventer.

Wat is Gooierstraat 40 in Deventer waard?
Gooierstraat 40 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.106 (bandbreedte € 240.333 – € 305.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooierstraat 40 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gooierstraat 40 in Deventer is in oktober 2026 € 265.861 (bandbreedte € 252.568 – € 279.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooierstraat 40 in Deventer?
Voor Gooierstraat 40 adviseren wij een bod van € 280.548 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooierstraat 40 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gooierstraat 40 in Deventer bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooierstraat 40 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooierstraat 40 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooierstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gooierstraat 40 ligt rond € 273.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooierstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Gooierstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.