Huiswaardemeter

Woningwaarde Averlostraat 18

7416XG Deventer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.062
+11,7%
[ € 235.895 – € 300.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.142[ € 248.085 – € 274.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.166[ € 261.234 – € 288.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Averlostraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.062 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,9%
+€ 28.16612 maanden +11,7%
+€ 18.87212 mnd vs. NL +7,9%
Averlostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.062 voor Averlostraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averlostraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.166. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.062.

Verwachte verkoopprijs Averlostraat 18
€ 275.166[ € 261.234 – € 288.732 ]
Verkoper houdt over€ 270.889−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.819+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averlostraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Averlostraat 18
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 261.142[ € 248.085 – € 274.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averlostraat 18 adviseren wij in een bod van € 275.166, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.142 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.166+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.924+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averlostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 261.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averlostraat 18 in Deventer bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 268.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averlostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.062
Verwachte verkoopprijs€ 275.166
Verwachte vraagprijs€ 261.142
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.062 is Averlostraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Averlostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averlostraat 18 in Deventer.

Wat is Averlostraat 18 in Deventer waard?
Averlostraat 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.062 (bandbreedte € 235.895 – € 300.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averlostraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Averlostraat 18 in Deventer is in oktober 2026 € 261.142 (bandbreedte € 248.085 – € 274.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Averlostraat 18 in Deventer?
Voor Averlostraat 18 adviseren wij een bod van € 275.166 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averlostraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Averlostraat 18 in Deventer bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averlostraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averlostraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averlostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Averlostraat 18 ligt rond € 268.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averlostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Averlostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.