Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjoenerstraat 4

7416XM Deventer

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.356
+10,7%
[ € 279.273 – € 355.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.201[ € 293.741 – € 324.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.549[ € 309.309 – € 341.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjoenerstraat 4 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.356 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,9%
+€ 30.80112 maanden +10,7%
+€ 18.64912 mnd vs. NL +6,5%
Tjoenerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.356 voor Tjoenerstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjoenerstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.356.

Verwachte verkoopprijs Tjoenerstraat 4
€ 325.549[ € 309.309 – € 341.868 ]
Verkoper houdt over€ 320.718−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.210+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.718

Wat is de vraagprijs?

Tjoenerstraat 4 in Deventer staat in te koop voor € 309.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Tjoenerstraat 4
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 309.201[ € 293.741 – € 324.661 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 419.926[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjoenerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 325.549, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 309.201 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.549+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.826+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjoenerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjoenerstraat 4 in Deventer bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 317.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjoenerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.356
Verwachte verkoopprijs€ 325.549
Vraagprijs€ 309.201
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 446.984
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 533.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.356 is Tjoenerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjoenerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjoenerstraat 4 in Deventer.

Wat is Tjoenerstraat 4 in Deventer waard?
Tjoenerstraat 4 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.356 (bandbreedte € 279.273 – € 355.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tjoenerstraat 4 in Deventer?
Tjoenerstraat 4 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 309.201. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjoenerstraat 4 in Deventer?
Voor Tjoenerstraat 4 adviseren wij een bod van € 325.549 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjoenerstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjoenerstraat 4 in Deventer bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjoenerstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjoenerstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjoenerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tjoenerstraat 4 ligt rond € 317.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjoenerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tjoenerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.