Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjoenerstraat 8

7416XM Deventer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.513
+11,7%
[ € 283.811 – € 361.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.839[ € 315.110 – € 348.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjoenerstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.513 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,9%
+€ 33.88812 maanden +11,7%
+€ 22.70612 mnd vs. NL +7,9%
Tjoenerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.513 voor Tjoenerstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjoenerstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.839. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.513.

Verwachte verkoopprijs Tjoenerstraat 8
€ 330.839[ € 315.110 – € 348.280 ]
Verkoper houdt over€ 325.950−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.606+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.950

Wat is de vraagprijs?

Tjoenerstraat 8 in Deventer staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Tjoenerstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjoenerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 330.839, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.513+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.839+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.381+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjoenerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjoenerstraat 8 in Deventer bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 322.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjoenerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.513
Verwachte verkoopprijs€ 330.839
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oxerstraat 8, 7416XX Deventer
Oxerstraat 8
1935 · 87 m²
€ 355.803
Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 371.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.513 is Tjoenerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjoenerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjoenerstraat 8 in Deventer.

Wat is Tjoenerstraat 8 in Deventer waard?
Tjoenerstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.513 (bandbreedte € 283.811 – € 361.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tjoenerstraat 8 in Deventer?
Tjoenerstraat 8 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjoenerstraat 8 in Deventer?
Voor Tjoenerstraat 8 adviseren wij een bod van € 330.839 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjoenerstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjoenerstraat 8 in Deventer bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjoenerstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjoenerstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjoenerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tjoenerstraat 8 ligt rond € 322.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjoenerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tjoenerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.