Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Colmschate 18

7416XS Deventer

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.185
+11,7%
[ € 151.523 – € 192.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.249[ € 158.887 – € 175.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.267[ € 168.261 – € 185.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Colmschate 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.185 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,9%
+€ 18.09212 maanden +11,7%
+€ 12.12212 mnd vs. NL +7,9%
Hof van Colmschate 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.185 voor Hof van Colmschate 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Colmschate 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.185.

Verwachte verkoopprijs Hof van Colmschate 18
€ 177.267[ € 168.261 – € 185.972 ]
Verkoper houdt over€ 174.067−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.962+€ 5.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Colmschate 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Colmschate 18
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 167.249[ € 158.887 – € 175.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Colmschate 18 adviseren wij in een bod van € 177.267, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.249 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.267+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.130+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Colmschate 18 zal in bij een vraagprijs van € 167.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Colmschate 18 in Deventer bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 172.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Colmschate 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.185
Verwachte verkoopprijs€ 177.267
Verwachte vraagprijs€ 167.249
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRielerweg-Oost→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rielerweg-Oost besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rielerweg-Oost

Rielerweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieswijkstraat 1, 7416XP Deventer
Frieswijkstraat 1
1935 · 71 m²
€ 377.212
Straatbeeld van Schoutenweg 27, 7413XA Deventer
Schoutenweg 27
1920 · 70 m²
€ 322.885
Straatbeeld van Ceintuurbaan 359, 7413DK Deventer
Ceintuurbaan 359
1951 · 72 m²
€ 251.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.185 is Hof van Colmschate 18 een van de meer betaalbare woningen in Rielerweg-Oost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Colmschate 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Colmschate 18 in Deventer.

Wat is Hof van Colmschate 18 in Deventer waard?
Hof van Colmschate 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.185 (bandbreedte € 151.523 – € 192.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rielerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Colmschate 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hof van Colmschate 18 in Deventer is in oktober 2026 € 167.249 (bandbreedte € 158.887 – € 175.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Colmschate 18 in Deventer?
Voor Hof van Colmschate 18 adviseren wij een bod van € 177.267 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Colmschate 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Colmschate 18 in Deventer bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Colmschate 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Colmschate 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Colmschate 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rielerweg-Oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Colmschate 18 ligt rond € 172.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Colmschate 18?
Huishoudens in de buurt van Hof van Colmschate 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rielerweg-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.