Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer

Woningwaarde Maasstraat 462

7417AZ Deventer

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.598
+10,7%
[ € 196.766 – € 250.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.347[ € 206.480 – € 228.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.029[ € 218.456 – € 241.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 462 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.598 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds mei +0,9%
+€ 21.70112 maanden +10,7%
+€ 13.13912 mnd vs. NL +6,5%
Maasstraat 462
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.598 voor Maasstraat 462 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 462 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.598.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 462
€ 230.029[ € 218.456 – € 241.450 ]
Verkoper houdt over€ 226.249−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.780+€ 6.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 462 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 462
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 217.347[ € 206.480 – € 228.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 462 adviseren wij in een bod van € 230.029, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.347 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.598+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.029+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.530+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 462 zal in bij een vraagprijs van € 217.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 462 in Deventer bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 223.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 462

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.598
Verwachte verkoopprijs€ 230.029
Verwachte vraagprijs€ 217.347
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 174, 7417VL Deventer
Deltalaan 174
1960 · 66 m²
€ 224.490
Straatbeeld van Douwelerwetering 42, 7417TV Deventer
Douwelerwetering 42
1960 · 76 m²
€ 230.802
Straatbeeld van Neerstraat 25, 7417BM Deventer
Neerstraat 25
1962 · 105 m²
€ 341.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.598 is Maasstraat 462 een van de meer betaalbare woningen in Deltabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 462 in Deventer.

Wat is Maasstraat 462 in Deventer waard?
Maasstraat 462 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.598 (bandbreedte € 196.766 – € 250.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 462 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 462 in Deventer is in juni 2026 € 217.347 (bandbreedte € 206.480 – € 228.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 462 in Deventer?
Voor Maasstraat 462 adviseren wij een bod van € 230.029 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 462 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 462 in Deventer bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 462 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 462 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 462?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 462 ligt rond € 223.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 462?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 462 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.