Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentsestraat 15

7417BL Deventer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.369
+11,7%
[ € 351.445 – € 447.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.955[ € 369.507 – € 408.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.062[ € 389.460 – € 430.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentsestraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.369 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,9%
+€ 41.96312 maanden +11,7%
+€ 28.11712 mnd vs. NL +7,9%
Twentsestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.369 voor Twentsestraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentsestraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.369.

Verwachte verkoopprijs Twentsestraat 15
€ 410.062[ € 389.460 – € 430.457 ]
Verkoper houdt over€ 404.301−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.413+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentsestraat 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Twentsestraat 15
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 388.955[ € 369.507 – € 408.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentsestraat 15 adviseren wij in een bod van € 410.062, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.955 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.369+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.062+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.565+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentsestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 388.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentsestraat 15 in Deventer bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 399.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentsestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.369
Verwachte verkoopprijs€ 410.062
Verwachte vraagprijs€ 388.955
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Snipperlingsdijk 14, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 14
2003 · 48 m²
€ 246.236
Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 43, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 43
1999 · 46 m²
€ 242.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twentsestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornwerk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twentsestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentsestraat 15 in Deventer.

Wat is Twentsestraat 15 in Deventer waard?
Twentsestraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.369 (bandbreedte € 351.445 – € 447.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentsestraat 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Twentsestraat 15 in Deventer is in oktober 2026 € 388.955 (bandbreedte € 369.507 – € 408.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentsestraat 15 in Deventer?
Voor Twentsestraat 15 adviseren wij een bod van € 410.062 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentsestraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Twentsestraat 15 in Deventer bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentsestraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentsestraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentsestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Twentsestraat 15 ligt rond € 399.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentsestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Twentsestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.