Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 3

7417TA Deventer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.945
+11,7%
[ € 245.472 – € 312.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.496[ € 257.921 – € 285.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.599[ € 272.107 – € 300.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.945 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,9%
+€ 29.31012 maanden +11,7%
+€ 19.63912 mnd vs. NL +7,9%
Grevelingenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.945 voor Grevelingenstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.599. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.945.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 3
€ 286.599[ € 272.107 – € 300.750 ]
Verkoper houdt over€ 282.196−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.481+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 3
Onder gem. in buurt DeltabuurtBoven gem.
€ 271.496[ € 257.921 – € 285.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deltabuurt
€ 280.429[ € 165.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 286.599, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.496 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.945+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.599+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.929+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 271.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 3 in Deventer bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 278.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.945
Verwachte verkoopprijs€ 286.599
Verwachte vraagprijs€ 271.496
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 462, 7417AZ Deventer
Maasstraat 462
1965 · 66 m²
€ 224.576
Straatbeeld van Zijpestraat 30, 7417TE Deventer
Zijpestraat 30
1963 · 66 m²
€ 230.679
Straatbeeld van Maasstraat 372, 7417AW Deventer
Maasstraat 372
1965 · 76 m²
€ 282.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deltabuurt willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 3 in Deventer.

Wat is Grevelingenstraat 3 in Deventer waard?
Grevelingenstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.945 (bandbreedte € 245.472 – € 312.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 271.496 (bandbreedte € 257.921 – € 285.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 3 in Deventer?
Voor Grevelingenstraat 3 adviseren wij een bod van € 286.599 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 3 in Deventer bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 3 ligt rond € 278.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.