Huiswaardemeter

Woningwaarde G.D. Jordensplein 17

7417ZR Deventer

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.421
+11,7%
[ € 362.050 – € 460.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.808[ € 381.718 – € 421.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.264[ € 400.040 – € 442.149 ]

Wat is mijn huis waard?

G.D. Jordensplein 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.421 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,9%
+€ 43.23012 maanden +11,7%
+€ 28.96612 mnd vs. NL +7,9%
G.D. Jordensplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.421 voor G.D. Jordensplein 17 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.D. Jordensplein 17 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.421.

Verwachte verkoopprijs G.D. Jordensplein 17
€ 421.264[ € 400.040 – € 442.149 ]
Verkoper houdt over€ 415.380−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.839+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.D. Jordensplein 17 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs G.D. Jordensplein 17
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 401.808[ € 381.718 – € 421.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.104 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.D. Jordensplein 17 adviseren wij in een bod van € 421.264, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.808 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.264+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.327+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.D. Jordensplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 401.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.D. Jordensplein 17 in Deventer bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.D. Jordensplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.421
Verwachte verkoopprijs€ 421.264
Verwachte vraagprijs€ 401.808
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Snipperlingsdijk 14, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 14
2003 · 48 m²
€ 246.236
Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.D. Jordensplein 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornwerk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over G.D. Jordensplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.D. Jordensplein 17 in Deventer.

Wat is G.D. Jordensplein 17 in Deventer waard?
G.D. Jordensplein 17 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.421 (bandbreedte € 362.050 – € 460.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.D. Jordensplein 17 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van G.D. Jordensplein 17 in Deventer is in oktober 2026 € 401.808 (bandbreedte € 381.718 – € 421.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op G.D. Jordensplein 17 in Deventer?
Voor G.D. Jordensplein 17 adviseren wij een bod van € 421.264 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.D. Jordensplein 17 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van G.D. Jordensplein 17 in Deventer bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.D. Jordensplein 17 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.D. Jordensplein 17 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.D. Jordensplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van G.D. Jordensplein 17 ligt rond € 411.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.D. Jordensplein 17?
Huishoudens in de buurt van G.D. Jordensplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.