Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer

Woningwaarde Maasstraat 137

7417AG Deventer

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.233
+11,0%
[ € 427.005 – € 543.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.605[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 137 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.233 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds juli +0,9%
+€ 48.12512 maanden +11,0%
+€ 32.68612 mnd vs. NL +7,5%
Maasstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.233 voor Maasstraat 137 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 137 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.605. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.233.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 137
€ 496.605[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 489.892−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.687+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.892

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 137 in Deventer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Maasstraat 137
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 370.667[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 137 adviseren wij in een bod van € 496.605, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.233+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.605+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.435+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 137 in Deventer bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.233
Verwachte verkoopprijs€ 496.605
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 515.594
Straatbeeld van Danzigweg 1, 7418EN Deventer
Danzigweg 1
2007 · 194 m²
€ 362.518
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.233 duidelijk in het hogere segment van Deltabuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 137 in Deventer.

Wat is Maasstraat 137 in Deventer waard?
Maasstraat 137 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.233 (bandbreedte € 427.005 – € 543.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 137 in Deventer?
Maasstraat 137 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 137 in Deventer?
Voor Maasstraat 137 adviseren wij een bod van € 496.605 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 137 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 137 in Deventer bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 137 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 137 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 137 ligt rond € 485.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 137 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.