Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer

Woningwaarde Maasstraat 18

7417AH Deventer

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.347
+10,7%
[ € 451.745 – € 574.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.930[ € 475.884 – € 525.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.072[ € 499.678 – € 552.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.347 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds mei +0,9%
+€ 49.82212 maanden +10,7%
+€ 30.16612 mnd vs. NL +6,5%
Maasstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.347 voor Maasstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.347.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 18
€ 526.072[ € 499.678 – € 552.276 ]
Verkoper houdt over€ 519.035−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.743+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 18
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 500.930[ € 475.884 – € 525.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 18 adviseren wij in een bod van € 526.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.930 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.072+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.376+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 500.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 18 in Deventer bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 513.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.347
Verwachte verkoopprijs€ 526.072
Verwachte vraagprijs€ 500.930
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 416.537
Straatbeeld van Danzigweg 1, 7418EN Deventer
Danzigweg 1
2007 · 194 m²
€ 360.939
Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 363.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.347 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 18 in Deventer.

Wat is Maasstraat 18 in Deventer waard?
Maasstraat 18 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.347 (bandbreedte € 451.745 – € 574.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Deventer is in juni 2026 € 500.930 (bandbreedte € 475.884 – € 525.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 18 in Deventer?
Voor Maasstraat 18 adviseren wij een bod van € 526.072 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 18 in Deventer bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 18 ligt rond € 513.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.