Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer

Woningwaarde Maasstraat 18

7417AH Deventer

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.594
+11,0%
[ € 453.723 – € 577.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.123[ € 477.967 – € 528.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.374[ € 501.865 – € 554.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 18 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.594 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds juli +0,9%
+€ 51.13612 maanden +11,0%
+€ 34.73112 mnd vs. NL +7,5%
Maasstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.594 voor Maasstraat 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.374. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.594.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 18
€ 528.374[ € 501.865 – € 554.693 ]
Verkoper houdt over€ 521.312−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.091+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 18
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 503.123[ € 477.967 – € 528.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 370.667[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 18 adviseren wij in een bod van € 528.374, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.123 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.374+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.793+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 503.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 18 in Deventer bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.594
Verwachte verkoopprijs€ 528.374
Verwachte vraagprijs€ 503.123
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer
Schipbeekstraat 48
2019 · 92 m²
€ 418.360
Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Straatbeeld van Danzigweg 1, 7418EN Deventer
Danzigweg 1
2007 · 194 m²
€ 362.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.594 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 18 in Deventer.

Wat is Maasstraat 18 in Deventer waard?
Maasstraat 18 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.594 (bandbreedte € 453.723 – € 577.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 18 in Deventer is in augustus 2026 € 503.123 (bandbreedte € 477.967 – € 528.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 18 in Deventer?
Voor Maasstraat 18 adviseren wij een bod van € 528.374 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 18 in Deventer bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 18 ligt rond € 515.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.