Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipbeekstraat 48, 7417AA Deventer

Woningwaarde Schipbeekstraat 48

7417AA Deventer

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.537
+10,7%
[ € 366.553 – € 466.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.422[ € 386.101 – € 426.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.904[ € 405.406 – € 448.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeekstraat 48 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.537 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds mei +0,9%
+€ 40.42712 maanden +10,7%
+€ 24.47812 mnd vs. NL +6,5%
Schipbeekstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.537 voor Schipbeekstraat 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeekstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.904. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.537.

Verwachte verkoopprijs Schipbeekstraat 48
€ 426.904[ € 405.406 – € 448.080 ]
Verkoper houdt over€ 420.958−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.592+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeekstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeekstraat 48
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 406.422[ € 386.101 – € 426.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeekstraat 48 adviseren wij in een bod van € 426.904, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.422 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.537+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.904+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.249+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeekstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 406.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeekstraat 48 in Deventer bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 416.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeekstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.537
Verwachte verkoopprijs€ 426.904
Verwachte vraagprijs€ 406.422
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 18, 7417AH Deventer
Maasstraat 18
2019 · 128 m²
€ 513.347
Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 363.985
Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 43, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 43
1999 · 46 m²
€ 241.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.537 ligt Schipbeekstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schipbeekstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeekstraat 48 in Deventer.

Wat is Schipbeekstraat 48 in Deventer waard?
Schipbeekstraat 48 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.537 (bandbreedte € 366.553 – € 466.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Schipbeekstraat 48 in Deventer is in juni 2026 € 406.422 (bandbreedte € 386.101 – € 426.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeekstraat 48 in Deventer?
Voor Schipbeekstraat 48 adviseren wij een bod van € 426.904 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeekstraat 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeekstraat 48 in Deventer bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeekstraat 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeekstraat 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeekstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeekstraat 48 ligt rond € 416.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeekstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Schipbeekstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.