Huiswaardemeter

Woningwaarde G.D. Jordensplein 37

7417ZR Deventer

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.193
+11,7%
[ € 355.690 – € 452.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.450[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.177[ € 393.090 – € 434.467 ]

Wat is mijn huis waard?

G.D. Jordensplein 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.193 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,9%
+€ 42.47012 maanden +11,7%
+€ 28.45612 mnd vs. NL +7,9%
G.D. Jordensplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.193 voor G.D. Jordensplein 37 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.D. Jordensplein 37 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.193.

Verwachte verkoopprijs G.D. Jordensplein 37
€ 414.177[ € 393.090 – € 434.467 ]
Verkoper houdt over€ 408.371−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.611+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.D. Jordensplein 37 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs G.D. Jordensplein 37
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 394.450[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.D. Jordensplein 37 adviseren wij in een bod van € 414.177, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.450 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.177+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.886+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.D. Jordensplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 394.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.D. Jordensplein 37 in Deventer bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.D. Jordensplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.193
Verwachte verkoopprijs€ 414.177
Verwachte vraagprijs€ 394.450
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Snipperlingsdijk 14, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 14
2003 · 48 m²
€ 246.236
Straatbeeld van Verlengde Kazernestraat 43, 7417ZA Deventer
Verlengde Kazernestraat 43
1999 · 46 m²
€ 242.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.D. Jordensplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornwerk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.D. Jordensplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.D. Jordensplein 37 in Deventer.

Wat is G.D. Jordensplein 37 in Deventer waard?
G.D. Jordensplein 37 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.193 (bandbreedte € 355.690 – € 452.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.D. Jordensplein 37 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van G.D. Jordensplein 37 in Deventer is in oktober 2026 € 394.450 (bandbreedte € 374.728 – € 414.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op G.D. Jordensplein 37 in Deventer?
Voor G.D. Jordensplein 37 adviseren wij een bod van € 414.177 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.D. Jordensplein 37 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van G.D. Jordensplein 37 in Deventer bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.D. Jordensplein 37 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.D. Jordensplein 37 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.D. Jordensplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van G.D. Jordensplein 37 ligt rond € 404.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.D. Jordensplein 37?
Huishoudens in de buurt van G.D. Jordensplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.