Huiswaardemeter

Woningwaarde G.D. Jordensplein 63

7417ZR Deventer

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.679
+11,7%
[ € 367.558 – € 467.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.944[ € 387.547 – € 428.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.646[ € 406.149 – € 448.901 ]

Wat is mijn huis waard?

G.D. Jordensplein 63 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.679 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,9%
+€ 43.88712 maanden +11,7%
+€ 29.40612 mnd vs. NL +7,9%
G.D. Jordensplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.679 voor G.D. Jordensplein 63 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.D. Jordensplein 63 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.646. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.679.

Verwachte verkoopprijs G.D. Jordensplein 63
€ 427.646[ € 406.149 – € 448.901 ]
Verkoper houdt over€ 421.692−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.349+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.D. Jordensplein 63 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs G.D. Jordensplein 63
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 407.944[ € 387.547 – € 428.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 336.611[ € 165.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.D. Jordensplein 63 adviseren wij in een bod van € 427.646, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.944 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.679+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.646+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.028+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.D. Jordensplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 407.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.D. Jordensplein 63 in Deventer bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.D. Jordensplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.679
Verwachte verkoopprijs€ 427.646
Verwachte vraagprijs€ 407.944
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHoornwerk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornwerk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (6%)
C (4%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hoornwerk

Hoornwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twentsestraat 17, 7417BL Deventer
Twentsestraat 17
2003 · 72 m²
€ 365.579
Straatbeeld van Snipperlingsdijk 14, 7417BJ Deventer
Snipperlingsdijk 14
2003 · 48 m²
€ 246.236
Straatbeeld van Maasstraat 137, 7417AG Deventer
Maasstraat 137
2013 · 144 m²
€ 485.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.679 zit G.D. Jordensplein 63 in het middensegment van Hoornwerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.D. Jordensplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.D. Jordensplein 63 in Deventer.

Wat is G.D. Jordensplein 63 in Deventer waard?
G.D. Jordensplein 63 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.679 (bandbreedte € 367.558 – € 467.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.D. Jordensplein 63 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van G.D. Jordensplein 63 in Deventer is in oktober 2026 € 407.944 (bandbreedte € 387.547 – € 428.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op G.D. Jordensplein 63 in Deventer?
Voor G.D. Jordensplein 63 adviseren wij een bod van € 427.646 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.D. Jordensplein 63 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van G.D. Jordensplein 63 in Deventer bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.D. Jordensplein 63 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.D. Jordensplein 63 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.D. Jordensplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornwerk is € 343.000. De geschatte marktwaarde van G.D. Jordensplein 63 ligt rond € 417.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.D. Jordensplein 63?
Huishoudens in de buurt van G.D. Jordensplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornwerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.