Huiswaardemeter

Woningwaarde Heukelenseweg 21

7418EC Deventer

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 12.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.064
+10,7%
[ € 1.027.896 – € 1.308.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.405[ € 1.129.645 – € 1.248.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelenseweg 21 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.064 (€ 12.426 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.756Sinds mei +0,9%
+€ 113.36612 maanden +10,7%
+€ 68.64012 mnd vs. NL +6,5%
Heukelenseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.064 voor Heukelenseweg 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelenseweg 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.405. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.064.

Verwachte verkoopprijs Heukelenseweg 21
€ 1.190.405[ € 1.129.645 – € 1.248.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.061−€ 14.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.363+€ 25.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.061

Wat is de vraagprijs?

Heukelenseweg 21 in Deventer staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.234 per m².

Vraagprijs Heukelenseweg 21
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.234[ € 11.622 – € 12.846 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 499.308[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelenseweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.190.405, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.064+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.405+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.925+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelenseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelenseweg 21 in Deventer bedragen € 5.780 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 584.000€ 1.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.712
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.056.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelenseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.405
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (9%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodijksweg 1, 7427RD Deventer
Rodijksweg 1
1952 · 169 m²
€ 608.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heukelenseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.064 duidelijk in het hogere segment van Snipperling. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heukelenseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelenseweg 21 in Deventer.

Wat is Heukelenseweg 21 in Deventer waard?
Heukelenseweg 21 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.064 (bandbreedte € 1.027.896 – € 1.308.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de vraagprijs van Heukelenseweg 21 in Deventer?
Heukelenseweg 21 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Heukelenseweg 21 in Deventer?
Voor Heukelenseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.190.405 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heukelenseweg 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Heukelenseweg 21 in Deventer bedragen € 6.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.712 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heukelenseweg 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heukelenseweg 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 113.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelenseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heukelenseweg 21 ligt rond € 1.168.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heukelenseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heukelenseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).