Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodijksweg 1, 7427RD Deventer

Woningwaarde Rodijksweg 1

7427RD Deventer

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.768
+10,7%
[ € 535.716 – € 681.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.556[ € 567.678 – € 627.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.190[ € 589.250 – € 651.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodijksweg 1 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.768 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.606Sinds mei +0,9%
+€ 59.08312 maanden +10,7%
+€ 35.77312 mnd vs. NL +6,5%
Rodijksweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.768 voor Rodijksweg 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodijksweg 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.190. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.768.

Verwachte verkoopprijs Rodijksweg 1
€ 620.190[ € 589.250 – € 651.276 ]
Verkoper houdt over€ 612.118−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.744+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodijksweg 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Rodijksweg 1
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 597.556[ € 567.678 – € 627.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodijksweg 1 adviseren wij in een bod van € 620.190, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.556 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.768+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.190+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.200+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodijksweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 597.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodijksweg 1 in Deventer bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 608.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodijksweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.768
Verwachte verkoopprijs€ 620.190
Verwachte vraagprijs€ 597.556
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBannink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bannink besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
A (50%)
G (50%)

Wonen in Bannink

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bannink op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterweg 110, 7427RB Deventer
Holterweg 110
1932 · 123 m²
€ 593.507
Straatbeeld van Holterweg 14, 7418EB Deventer
Holterweg 14
1933 · 141 m²
€ 352.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodijksweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.768 duidelijk in het hogere segment van Bannink. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rodijksweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodijksweg 1 in Deventer.

Wat is Rodijksweg 1 in Deventer waard?
Rodijksweg 1 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.768 (bandbreedte € 535.716 – € 681.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bannink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodijksweg 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Rodijksweg 1 in Deventer is in juni 2026 € 597.556 (bandbreedte € 567.678 – € 627.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodijksweg 1 in Deventer?
Voor Rodijksweg 1 adviseren wij een bod van € 620.190 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodijksweg 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rodijksweg 1 in Deventer bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodijksweg 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodijksweg 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodijksweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bannink is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rodijksweg 1 ligt rond € 608.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodijksweg 1?
Huishoudens in de buurt van Rodijksweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).