Huiswaardemeter

Woningwaarde Heukelenseweg 20

7418ED Deventer

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.716
+11,7%
[ € 698.470 – € 888.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.391[ € 739.471 – € 817.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.342[ € 768.310 – € 849.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelenseweg 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.716 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.309Sinds september +0,9%
+€ 83.39912 maanden +11,7%
+€ 55.88012 mnd vs. NL +7,9%
Heukelenseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.716 voor Heukelenseweg 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelenseweg 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.342. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.716.

Verwachte verkoopprijs Heukelenseweg 20
€ 809.342[ € 768.310 – € 849.186 ]
Verkoper houdt over€ 799.189−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.679+€ 18.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelenseweg 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelenseweg 20
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 778.391[ € 739.471 – € 817.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelenseweg 20 adviseren wij in een bod van € 809.342, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.391 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.342+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.809+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelenseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 778.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelenseweg 20 in Deventer bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 793.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelenseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.716
Verwachte verkoopprijs€ 809.342
Verwachte vraagprijs€ 778.391
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSnipperling→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snipperling besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (7%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Snipperling

Snipperling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterweg 14, 7418EB Deventer
Holterweg 14
1933 · 141 m²
€ 353.788
Straatbeeld van Heukelenseweg 2, 7418ED Deventer
Heukelenseweg 2
1921 · 112 m²
€ 821.668
Straatbeeld van Holterweg 110, 7427RB Deventer
Holterweg 110
1932 · 123 m²
€ 596.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.716 ligt Heukelenseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snipperling. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heukelenseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelenseweg 20 in Deventer.

Wat is Heukelenseweg 20 in Deventer waard?
Heukelenseweg 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.716 (bandbreedte € 698.470 – € 888.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snipperling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelenseweg 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Heukelenseweg 20 in Deventer is in oktober 2026 € 778.391 (bandbreedte € 739.471 – € 817.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Heukelenseweg 20 in Deventer?
Voor Heukelenseweg 20 adviseren wij een bod van € 809.342 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heukelenseweg 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Heukelenseweg 20 in Deventer bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heukelenseweg 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heukelenseweg 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelenseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snipperling is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heukelenseweg 20 ligt rond € 793.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heukelenseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Heukelenseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).