Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamburgweg 7, 7418ES Deventer

Woningwaarde Hamburgweg 7

7418ES Deventer

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.282
+10,7%
[ € 388.328 – € 494.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.008[ € 409.458 – € 452.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.801[ € 429.112 – € 474.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamburgweg 7 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.282 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds mei +0,9%
+€ 42.82812 maanden +10,7%
+€ 25.93112 mnd vs. NL +6,5%
Hamburgweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.282 voor Hamburgweg 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamburgweg 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.282.

Verwachte verkoopprijs Hamburgweg 7
€ 451.801[ € 429.112 – € 474.281 ]
Verkoper houdt over€ 445.581−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.987+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamburgweg 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Hamburgweg 7
Onder gem. in Rivierenwijk en BergweideBoven gem.
€ 431.008[ € 409.458 – € 452.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Rivierenwijk en Bergweide
€ 337.333[ € 155.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamburgweg 7 adviseren wij in een bod van € 451.801, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.008 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.282+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.801+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.391+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamburgweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamburgweg 7 in Deventer bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 441.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamburgweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.282
Verwachte verkoopprijs€ 451.801
Verwachte vraagprijs€ 431.008
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtKloosterlanden
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterlanden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Kloosterlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruklandsweg 9, 7418HM Deventer
Kruklandsweg 9
1991 · 299 m²
€ 503.519
Straatbeeld van Waterdijk 2, 7418HB Deventer
Waterdijk 2
1970 · 129 m²
€ 672.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hamburgweg 7 bedraagt € 441.282. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamburgweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamburgweg 7 in Deventer.

Wat is Hamburgweg 7 in Deventer waard?
Hamburgweg 7 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.282 (bandbreedte € 388.328 – € 494.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamburgweg 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hamburgweg 7 in Deventer is in juni 2026 € 431.008 (bandbreedte € 409.458 – € 452.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamburgweg 7 in Deventer?
Voor Hamburgweg 7 adviseren wij een bod van € 451.801 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamburgweg 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hamburgweg 7 in Deventer bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamburgweg 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamburgweg 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.