Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierstraat 25

7419CA Deventer

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.146
+11,7%
[ € 405.808 – € 516.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.146[ € 427.639 – € 472.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.415[ € 448.593 – € 495.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.146 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,9%
+€ 48.45412 maanden +11,7%
+€ 32.46612 mnd vs. NL +7,9%
Hovenierstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.146 voor Hovenierstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.146.

Verwachte verkoopprijs Hovenierstraat 25
€ 472.415[ € 448.593 – € 495.813 ]
Verkoper houdt over€ 465.968−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.013+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierstraat 25
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 450.146[ € 427.639 – € 472.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierstraat 25 adviseren wij in een bod van € 472.415, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.146 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.146+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.415+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.036+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierstraat 25 in Deventer bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.146
Verwachte verkoopprijs€ 472.415
Verwachte vraagprijs€ 450.146
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.146 zit Hovenierstraat 25 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hovenierstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierstraat 25 in Deventer.

Wat is Hovenierstraat 25 in Deventer waard?
Hovenierstraat 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.146 (bandbreedte € 405.808 – € 516.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hovenierstraat 25 in Deventer is in oktober 2026 € 450.146 (bandbreedte € 427.639 – € 472.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierstraat 25 in Deventer?
Voor Hovenierstraat 25 adviseren wij een bod van € 472.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierstraat 25 in Deventer bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierstraat 25 ligt rond € 461.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hovenierstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.