Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 44

7419CM Deventer

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.554
+11,7%
[ € 409.688 – € 521.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.609[ € 431.879 – € 477.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.762[ € 452.609 – € 500.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.554 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,9%
+€ 48.91712 maanden +11,7%
+€ 32.77612 mnd vs. NL +7,9%
Kortestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.554 voor Kortestraat 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.554.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 44
€ 476.762[ € 452.609 – € 500.251 ]
Verkoper houdt over€ 470.268−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.447+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 44 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 44
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 454.609[ € 431.879 – € 477.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 44 adviseren wij in een bod van € 476.762, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.609 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.762+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.600+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 454.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 44 in Deventer bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.554
Verwachte verkoopprijs€ 476.762
Verwachte vraagprijs€ 454.609
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer
Langestraat 9
1938 · 97 m²
€ 435.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.554 zit Kortestraat 44 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 44 in Deventer.

Wat is Kortestraat 44 in Deventer waard?
Kortestraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.554 (bandbreedte € 409.688 – € 521.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 44 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 44 in Deventer is in oktober 2026 € 454.609 (bandbreedte € 431.879 – € 477.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 44 in Deventer?
Voor Kortestraat 44 adviseren wij een bod van € 476.762 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 44 in Deventer bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 44 ligt rond € 465.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.