Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessenstraat 35

7419CN Deventer

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.046
+11,7%
[ € 391.640 – € 498.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.440[ € 412.718 – € 456.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.911[ € 432.941 – € 478.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessenstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.046 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,9%
+€ 46.76312 maanden +11,7%
+€ 31.33312 mnd vs. NL +7,9%
Bessenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.046 voor Bessenstraat 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessenstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.046.

Verwachte verkoopprijs Bessenstraat 35
€ 455.911[ € 432.941 – € 478.514 ]
Verkoper houdt over€ 449.646−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.179+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessenstraat 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Bessenstraat 35
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 434.440[ € 412.718 – € 456.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 455.911, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.440 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.911+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.707+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 434.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessenstraat 35 in Deventer bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.046
Verwachte verkoopprijs€ 455.911
Verwachte vraagprijs€ 434.440
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Langestraat 9, 7419AP Deventer
Langestraat 9
1938 · 97 m²
€ 435.468
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bessenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessenstraat 35 in Deventer.

Wat is Bessenstraat 35 in Deventer waard?
Bessenstraat 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.046 (bandbreedte € 391.640 – € 498.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessenstraat 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bessenstraat 35 in Deventer is in oktober 2026 € 434.440 (bandbreedte € 412.718 – € 456.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessenstraat 35 in Deventer?
Voor Bessenstraat 35 adviseren wij een bod van € 455.911 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessenstraat 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bessenstraat 35 in Deventer bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessenstraat 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessenstraat 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Bessenstraat 35 ligt rond € 445.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bessenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.