Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraatje 10

7419CS Deventer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.749
+11,7%
[ € 453.859 – € 577.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.348[ € 478.181 – € 528.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.456[ € 501.612 – € 554.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraatje 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.749 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +0,9%
+€ 54.19212 maanden +11,7%
+€ 36.31112 mnd vs. NL +7,9%
Groenestraatje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.749 voor Groenestraatje 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraatje 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.749.

Verwachte verkoopprijs Groenestraatje 10
€ 528.456[ € 501.612 – € 554.412 ]
Verkoper houdt over€ 521.393−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.175+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraatje 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraatje 10
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 503.348[ € 478.181 – € 528.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 395.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraatje 10 adviseren wij in een bod van € 528.456, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.348 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.456+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.879+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraatje 10 zal in bij een vraagprijs van € 503.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraatje 10 in Deventer bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 515.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraatje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.749
Verwachte verkoopprijs€ 528.456
Verwachte vraagprijs€ 503.348
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 23, 7419BT Deventer
Bloemstraat 23
1933 · 108 m²
€ 506.762
Straatbeeld van Dahliastraat 20, 7419AM Deventer
Dahliastraat 20
1935 · 99 m²
€ 523.669
Straatbeeld van Bloemstraat 114, 7419BZ Deventer
Bloemstraat 114
1930 · 100 m²
€ 422.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.749 ligt Groenestraatje 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraatje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraatje 10 in Deventer.

Wat is Groenestraatje 10 in Deventer waard?
Groenestraatje 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.749 (bandbreedte € 453.859 – € 577.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraatje 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Groenestraatje 10 in Deventer is in oktober 2026 € 503.348 (bandbreedte € 478.181 – € 528.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraatje 10 in Deventer?
Voor Groenestraatje 10 adviseren wij een bod van € 528.456 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraatje 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraatje 10 in Deventer bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraatje 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraatje 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraatje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraatje 10 ligt rond € 515.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraatje 10?
Huishoudens in de buurt van Groenestraatje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.