Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 1

7419CT Deventer

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.155
+10,7%
[ € 448.056 – € 570.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.331[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 1 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.155 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds mei +0,9%
+€ 49.41612 maanden +10,7%
+€ 29.92012 mnd vs. NL +6,5%
Leliestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.155 voor Leliestraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.155.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 1
€ 521.331[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 514.346−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.908+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.346

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 1 in Deventer staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Leliestraat 1
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 478.400[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 1 adviseren wij in een bod van € 521.331, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.155+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.331+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.398+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 1 in Deventer bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 509.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.155
Verwachte verkoopprijs€ 521.331
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (12%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 70, 7419BX Deventer
Bloemstraat 70
1912 · 94 m²
€ 427.254
Straatbeeld van Hovenierstraat 46, 7419CE Deventer
Hovenierstraat 46
1934 · 129 m²
€ 496.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.155 ligt Leliestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 1 in Deventer.

Wat is Leliestraat 1 in Deventer waard?
Leliestraat 1 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.155 (bandbreedte € 448.056 – € 570.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 1 in Deventer?
Leliestraat 1 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 1 in Deventer?
Voor Leliestraat 1 adviseren wij een bod van € 521.331 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 1 in Deventer bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 1 ligt rond € 509.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.