Huiswaardemeter

Woningwaarde Espad 10

7421AB Deventer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.581
+11,7%
[ € 334.911 – € 426.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.603[ € 352.073 – € 389.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.828[ € 371.085 – € 410.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Espad 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.581 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,9%
+€ 39.98912 maanden +11,7%
+€ 26.79412 mnd vs. NL +7,9%
Espad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.581 voor Espad 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espad 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.828. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.581.

Verwachte verkoopprijs Espad 10
€ 390.828[ € 371.085 – € 410.146 ]
Verkoper houdt over€ 385.279−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.795+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espad 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Espad 10
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 370.603[ € 352.073 – € 389.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espad 10 adviseren wij in een bod van € 390.828, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.603 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.828+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.369+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espad 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espad 10 in Deventer bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 380.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.581
Verwachte verkoopprijs€ 390.828
Verwachte vraagprijs€ 370.603
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roessink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Espad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espad 10 in Deventer.

Wat is Espad 10 in Deventer waard?
Espad 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.581 (bandbreedte € 334.911 – € 426.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espad 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Espad 10 in Deventer is in oktober 2026 € 370.603 (bandbreedte € 352.073 – € 389.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Espad 10 in Deventer?
Voor Espad 10 adviseren wij een bod van € 390.828 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espad 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Espad 10 in Deventer bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espad 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espad 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Espad 10 ligt rond € 380.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espad 10?
Huishoudens in de buurt van Espad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.