Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikweg 3

7421AC Deventer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.769
+11,7%
[ € 364.997 – € 464.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.038[ € 384.786 – € 425.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.734[ € 403.256 – € 445.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.769 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,9%
+€ 43.58112 maanden +11,7%
+€ 29.20112 mnd vs. NL +7,9%
Eikweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.769 voor Eikweg 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikweg 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.769.

Verwachte verkoopprijs Eikweg 3
€ 424.734[ € 403.256 – € 445.704 ]
Verkoper houdt over€ 418.812−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.379+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikweg 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Eikweg 3
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 405.038[ € 384.786 – € 425.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikweg 3 adviseren wij in een bod van € 424.734, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.038 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.734+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.971+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikweg 3 in Deventer bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.769
Verwachte verkoopprijs€ 424.734
Verwachte vraagprijs€ 405.038
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.769 zit Eikweg 3 in het middensegment van Roessink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikweg 3 in Deventer.

Wat is Eikweg 3 in Deventer waard?
Eikweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.769 (bandbreedte € 364.997 – € 464.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikweg 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Eikweg 3 in Deventer is in oktober 2026 € 405.038 (bandbreedte € 384.786 – € 425.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikweg 3 in Deventer?
Voor Eikweg 3 adviseren wij een bod van € 424.734 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikweg 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Eikweg 3 in Deventer bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikweg 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikweg 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Eikweg 3 ligt rond € 414.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eikweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.