Huiswaardemeter

Woningwaarde Grove Denlaan 34

7421AD Deventer

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.747
+11,7%
[ € 319.217 – € 406.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.133[ € 335.476 – € 370.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.623[ € 353.592 – € 390.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Grove Denlaan 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.747 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,9%
+€ 38.11512 maanden +11,7%
+€ 25.53812 mnd vs. NL +7,9%
Grove Denlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.747 voor Grove Denlaan 34 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grove Denlaan 34 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.623. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.747.

Verwachte verkoopprijs Grove Denlaan 34
€ 372.623[ € 353.592 – € 390.813 ]
Verkoper houdt over€ 367.274−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.225+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grove Denlaan 34 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Grove Denlaan 34
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 353.133[ € 335.476 – € 370.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grove Denlaan 34 adviseren wij in een bod van € 372.623, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.133 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.747+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.623+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.254+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grove Denlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 353.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grove Denlaan 34 in Deventer bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 362.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grove Denlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.747
Verwachte verkoopprijs€ 372.623
Verwachte vraagprijs€ 353.133
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 23, 7421AR Deventer
Lijsterbeslaan 23
1987 · 91 m²
€ 318.928
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Levensboompad 83, 7421AJ Deventer
Levensboompad 83
1987 · 77 m²
€ 274.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grove Denlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roessink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grove Denlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grove Denlaan 34 in Deventer.

Wat is Grove Denlaan 34 in Deventer waard?
Grove Denlaan 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.747 (bandbreedte € 319.217 – € 406.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grove Denlaan 34 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grove Denlaan 34 in Deventer is in oktober 2026 € 353.133 (bandbreedte € 335.476 – € 370.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Grove Denlaan 34 in Deventer?
Voor Grove Denlaan 34 adviseren wij een bod van € 372.623 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grove Denlaan 34 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grove Denlaan 34 in Deventer bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grove Denlaan 34 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grove Denlaan 34 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grove Denlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Grove Denlaan 34 ligt rond € 362.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grove Denlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Grove Denlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.