Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurkeikweg 10

7421AG Deventer

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.102
+11,7%
[ € 353.850 – € 450.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.526[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurkeikweg 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.102 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,9%
+€ 42.25012 maanden +11,7%
+€ 28.30912 mnd vs. NL +7,9%
Kurkeikweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.102 voor Kurkeikweg 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurkeikweg 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.526. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 402.102.

Verwachte verkoopprijs Kurkeikweg 10
€ 411.526[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 405.749−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.907+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurkeikweg 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kurkeikweg 10
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurkeikweg 10 adviseren wij in een bod van € 411.526, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.102+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.526+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.102+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurkeikweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurkeikweg 10 in Deventer bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurkeikweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.102
Verwachte verkoopprijs€ 411.526
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.102 zit Kurkeikweg 10 in het middensegment van Roessink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kurkeikweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurkeikweg 10 in Deventer.

Wat is Kurkeikweg 10 in Deventer waard?
Kurkeikweg 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.102 (bandbreedte € 353.850 – € 450.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurkeikweg 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kurkeikweg 10 in Deventer is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurkeikweg 10 in Deventer?
Voor Kurkeikweg 10 adviseren wij een bod van € 411.526 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurkeikweg 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kurkeikweg 10 in Deventer bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurkeikweg 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurkeikweg 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurkeikweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kurkeikweg 10 ligt rond € 402.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurkeikweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kurkeikweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.