Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurkeikweg 11B

7421AH Deventer

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.345
+11,7%
[ € 151.664 – € 193.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.413[ € 159.042 – € 175.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.423[ € 168.425 – € 186.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurkeikweg 11B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.345 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,9%
+€ 18.10912 maanden +11,7%
+€ 12.13412 mnd vs. NL +7,9%
Kurkeikweg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.345 voor Kurkeikweg 11B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurkeikweg 11B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.345.

Verwachte verkoopprijs Kurkeikweg 11B
€ 177.423[ € 168.425 – € 186.155 ]
Verkoper houdt over€ 174.221−€ 3.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.121+€ 5.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurkeikweg 11B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kurkeikweg 11B
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 167.413[ € 159.042 – € 175.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurkeikweg 11B adviseren wij in een bod van € 177.423, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.413 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.423+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.294+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurkeikweg 11B zal in bij een vraagprijs van € 167.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurkeikweg 11B in Deventer bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 172.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurkeikweg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.345
Verwachte verkoopprijs€ 177.423
Verwachte vraagprijs€ 167.413
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levensboompad 83, 7421AJ Deventer
Levensboompad 83
1987 · 77 m²
€ 274.379
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 23, 7421AR Deventer
Lijsterbeslaan 23
1987 · 91 m²
€ 318.928
Straatbeeld van Fonteinkruid 40, 7422MX Deventer
Fonteinkruid 40
1996 · 76 m²
€ 371.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.345 is Kurkeikweg 11B een van de meer betaalbare woningen in Roessink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kurkeikweg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurkeikweg 11B in Deventer.

Wat is Kurkeikweg 11B in Deventer waard?
Kurkeikweg 11B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.345 (bandbreedte € 151.664 – € 193.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurkeikweg 11B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kurkeikweg 11B in Deventer is in oktober 2026 € 167.413 (bandbreedte € 159.042 – € 175.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurkeikweg 11B in Deventer?
Voor Kurkeikweg 11B adviseren wij een bod van € 177.423 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurkeikweg 11B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kurkeikweg 11B in Deventer bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurkeikweg 11B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurkeikweg 11B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurkeikweg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kurkeikweg 11B ligt rond € 172.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurkeikweg 11B?
Huishoudens in de buurt van Kurkeikweg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.