Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurkeikweg 21

7421AH Deventer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.560
+11,7%
[ € 407.933 – € 519.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.635[ € 430.003 – € 475.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.749[ € 450.643 – € 498.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurkeikweg 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.560 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,9%
+€ 48.70812 maanden +11,7%
+€ 32.63612 mnd vs. NL +7,9%
Kurkeikweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.560 voor Kurkeikweg 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurkeikweg 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.560.

Verwachte verkoopprijs Kurkeikweg 21
€ 474.749[ € 450.643 – € 498.080 ]
Verkoper houdt over€ 468.277−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.394+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurkeikweg 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Kurkeikweg 21
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 452.635[ € 430.003 – € 475.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurkeikweg 21 adviseren wij in een bod van € 474.749, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.635 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.560+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.749+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.486+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurkeikweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurkeikweg 21 in Deventer bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 463.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurkeikweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.560
Verwachte verkoopprijs€ 474.749
Verwachte vraagprijs€ 452.635
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.560 ligt Kurkeikweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roessink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kurkeikweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurkeikweg 21 in Deventer.

Wat is Kurkeikweg 21 in Deventer waard?
Kurkeikweg 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.560 (bandbreedte € 407.933 – € 519.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurkeikweg 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kurkeikweg 21 in Deventer is in oktober 2026 € 452.635 (bandbreedte € 430.003 – € 475.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurkeikweg 21 in Deventer?
Voor Kurkeikweg 21 adviseren wij een bod van € 474.749 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurkeikweg 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kurkeikweg 21 in Deventer bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurkeikweg 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurkeikweg 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurkeikweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kurkeikweg 21 ligt rond € 463.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurkeikweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kurkeikweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.