Huiswaardemeter

Woningwaarde Levensboompad 47

7421AJ Deventer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.702
+11,7%
[ € 347.338 – € 442.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.264[ € 365.051 – € 403.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.423[ € 384.764 – € 425.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Levensboompad 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.702 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,9%
+€ 41.47312 maanden +11,7%
+€ 27.78812 mnd vs. NL +7,9%
Levensboompad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.702 voor Levensboompad 47 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levensboompad 47 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.423. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.702.

Verwachte verkoopprijs Levensboompad 47
€ 405.423[ € 384.764 – € 425.265 ]
Verkoper houdt over€ 399.713−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.681+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levensboompad 47 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Levensboompad 47
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 384.264[ € 365.051 – € 403.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levensboompad 47 adviseren wij in een bod van € 405.423, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.264 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.702+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.423+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.694+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levensboompad 47 zal in bij een vraagprijs van € 384.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levensboompad 47 in Deventer bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 394.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levensboompad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.702
Verwachte verkoopprijs€ 405.423
Verwachte vraagprijs€ 384.264
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.702 zit Levensboompad 47 in het middensegment van Roessink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Levensboompad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levensboompad 47 in Deventer.

Wat is Levensboompad 47 in Deventer waard?
Levensboompad 47 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.702 (bandbreedte € 347.338 – € 442.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levensboompad 47 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Levensboompad 47 in Deventer is in oktober 2026 € 384.264 (bandbreedte € 365.051 – € 403.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Levensboompad 47 in Deventer?
Voor Levensboompad 47 adviseren wij een bod van € 405.423 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levensboompad 47 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Levensboompad 47 in Deventer bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levensboompad 47 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levensboompad 47 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levensboompad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Levensboompad 47 ligt rond € 394.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levensboompad 47?
Huishoudens in de buurt van Levensboompad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.