Huiswaardemeter

Woningwaarde Levensboompad 53

7421AJ Deventer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.279
+11,7%
[ € 371.606 – € 472.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.100[ € 391.495 – € 432.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.709[ € 410.678 – € 453.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Levensboompad 53 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.279 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,9%
+€ 44.37012 maanden +11,7%
+€ 29.72912 mnd vs. NL +7,9%
Levensboompad 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.279 voor Levensboompad 53 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levensboompad 53 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.279.

Verwachte verkoopprijs Levensboompad 53
€ 432.709[ € 410.678 – € 453.908 ]
Verkoper houdt over€ 426.699−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.513+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levensboompad 53 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Levensboompad 53
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 412.100[ € 391.495 – € 432.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levensboompad 53 adviseren wij in een bod van € 432.709, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.100 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.709+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levensboompad 53 zal in bij een vraagprijs van € 412.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levensboompad 53 in Deventer bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levensboompad 53

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.279
Verwachte verkoopprijs€ 432.709
Verwachte vraagprijs€ 412.100
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.279 zit Levensboompad 53 in het middensegment van Roessink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Levensboompad 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levensboompad 53 in Deventer.

Wat is Levensboompad 53 in Deventer waard?
Levensboompad 53 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.279 (bandbreedte € 371.606 – € 472.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levensboompad 53 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Levensboompad 53 in Deventer is in oktober 2026 € 412.100 (bandbreedte € 391.495 – € 432.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Levensboompad 53 in Deventer?
Voor Levensboompad 53 adviseren wij een bod van € 432.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levensboompad 53 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Levensboompad 53 in Deventer bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levensboompad 53 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levensboompad 53 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levensboompad 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Levensboompad 53 ligt rond € 422.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levensboompad 53?
Huishoudens in de buurt van Levensboompad 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.