Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurwilgpad 12

7421AL Deventer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.255
+11,7%
[ € 337.264 – € 429.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.075[ € 354.421 – € 391.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.713[ € 373.914 – € 413.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurwilgpad 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.255 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,9%
+€ 40.27012 maanden +11,7%
+€ 26.98212 mnd vs. NL +7,9%
Treurwilgpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.255 voor Treurwilgpad 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurwilgpad 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.713. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.255.

Verwachte verkoopprijs Treurwilgpad 12
€ 393.713[ € 373.914 – € 413.274 ]
Verkoper houdt over€ 388.132−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.737+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurwilgpad 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Treurwilgpad 12
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 373.075[ € 354.421 – € 391.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurwilgpad 12 adviseren wij in een bod van € 393.713, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.075 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.713+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.399+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurwilgpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurwilgpad 12 in Deventer bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurwilgpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.255
Verwachte verkoopprijs€ 393.713
Verwachte vraagprijs€ 373.075
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treurwilgpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roessink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treurwilgpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurwilgpad 12 in Deventer.

Wat is Treurwilgpad 12 in Deventer waard?
Treurwilgpad 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.255 (bandbreedte € 337.264 – € 429.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurwilgpad 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Treurwilgpad 12 in Deventer is in oktober 2026 € 373.075 (bandbreedte € 354.421 – € 391.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurwilgpad 12 in Deventer?
Voor Treurwilgpad 12 adviseren wij een bod van € 393.713 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurwilgpad 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Treurwilgpad 12 in Deventer bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurwilgpad 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurwilgpad 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurwilgpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Treurwilgpad 12 ligt rond € 383.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurwilgpad 12?
Huishoudens in de buurt van Treurwilgpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.