Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg door den Waterpot 6

7421AM Deventer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.198
+11,7%
[ € 346.894 – € 441.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.110[ € 364.905 – € 403.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.551[ € 384.245 – € 424.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg door den Waterpot 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.198 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,9%
+€ 41.42012 maanden +11,7%
+€ 27.75312 mnd vs. NL +7,9%
Weg door den Waterpot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.198 voor Weg door den Waterpot 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg door den Waterpot 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.551. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.198.

Verwachte verkoopprijs Weg door den Waterpot 6
€ 404.551[ € 384.245 – € 424.692 ]
Verkoper houdt over€ 398.851−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.792+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg door den Waterpot 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Weg door den Waterpot 6
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 384.110[ € 364.905 – € 403.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg door den Waterpot 6 adviseren wij in een bod van € 404.551, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.110 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.551+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.779+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg door den Waterpot 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg door den Waterpot 6 in Deventer bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 394.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg door den Waterpot 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.198
Verwachte verkoopprijs€ 404.551
Verwachte vraagprijs€ 384.110
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.198 zit Weg door den Waterpot 6 in het middensegment van Roessink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weg door den Waterpot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg door den Waterpot 6 in Deventer.

Wat is Weg door den Waterpot 6 in Deventer waard?
Weg door den Waterpot 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.198 (bandbreedte € 346.894 – € 441.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg door den Waterpot 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Weg door den Waterpot 6 in Deventer is in oktober 2026 € 384.110 (bandbreedte € 364.905 – € 403.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg door den Waterpot 6 in Deventer?
Voor Weg door den Waterpot 6 adviseren wij een bod van € 404.551 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg door den Waterpot 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Weg door den Waterpot 6 in Deventer bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg door den Waterpot 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg door den Waterpot 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg door den Waterpot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Weg door den Waterpot 6 ligt rond € 394.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg door den Waterpot 6?
Huishoudens in de buurt van Weg door den Waterpot 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.