Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 39

7421AR Deventer

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.452
+11,7%
[ € 281.998 – € 358.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.020[ € 296.419 – € 327.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.112[ € 312.426 – € 345.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.452 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,9%
+€ 33.67112 maanden +11,7%
+€ 22.56112 mnd vs. NL +7,9%
Lijsterbeslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.452 voor Lijsterbeslaan 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.112. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.452.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 39
€ 329.112[ € 312.426 – € 345.313 ]
Verkoper houdt over€ 324.242−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.844+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 39
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 312.020[ € 296.419 – € 327.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 39 adviseren wij in een bod van € 329.112, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.020 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.452+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.112+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.568+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 312.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 39 in Deventer bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.452
Verwachte verkoopprijs€ 329.112
Verwachte vraagprijs€ 312.020
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 23, 7421AR Deventer
Lijsterbeslaan 23
1987 · 91 m²
€ 318.928
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Levensboompad 83, 7421AJ Deventer
Levensboompad 83
1987 · 77 m²
€ 274.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.452 is Lijsterbeslaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Roessink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 39 in Deventer.

Wat is Lijsterbeslaan 39 in Deventer waard?
Lijsterbeslaan 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.452 (bandbreedte € 281.998 – € 358.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 39 in Deventer is in oktober 2026 € 312.020 (bandbreedte € 296.419 – € 327.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 39 in Deventer?
Voor Lijsterbeslaan 39 adviseren wij een bod van € 329.112 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 39 in Deventer bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 39 ligt rond € 320.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.