Huiswaardemeter

Woningwaarde Denweg 12

7421AW Deventer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.057
+11,7%
[ € 343.250 – € 436.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.052[ € 361.049 – € 399.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.325[ € 380.185 – € 420.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Denweg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.057 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,9%
+€ 40.98512 maanden +11,7%
+€ 27.46212 mnd vs. NL +7,9%
Denweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.057 voor Denweg 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denweg 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.057.

Verwachte verkoopprijs Denweg 12
€ 400.325[ € 380.185 – € 420.205 ]
Verkoper houdt over€ 394.671−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.482+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denweg 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Denweg 12
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 380.052[ € 361.049 – € 399.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denweg 12 adviseren wij in een bod van € 400.325, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.052 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.057+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.325+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.341+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denweg 12 in Deventer bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.057
Verwachte verkoopprijs€ 400.325
Verwachte vraagprijs€ 380.052
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 23, 7421AR Deventer
Lijsterbeslaan 23
1987 · 91 m²
€ 318.928
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Levensboompad 83, 7421AJ Deventer
Levensboompad 83
1987 · 77 m²
€ 274.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.057 zit Denweg 12 in het middensegment van Roessink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Denweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denweg 12 in Deventer.

Wat is Denweg 12 in Deventer waard?
Denweg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.057 (bandbreedte € 343.250 – € 436.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denweg 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Denweg 12 in Deventer is in oktober 2026 € 380.052 (bandbreedte € 361.049 – € 399.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Denweg 12 in Deventer?
Voor Denweg 12 adviseren wij een bod van € 400.325 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denweg 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Denweg 12 in Deventer bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denweg 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denweg 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Denweg 12 ligt rond € 390.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denweg 12?
Huishoudens in de buurt van Denweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.