Huiswaardemeter

Woningwaarde Denweg 18

7421AW Deventer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.280
+11,7%
[ € 339.046 – € 431.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.274[ € 356.510 – € 394.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.553[ € 375.405 – € 414.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Denweg 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.280 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,9%
+€ 40.48312 maanden +11,7%
+€ 27.12512 mnd vs. NL +7,9%
Denweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.280 voor Denweg 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denweg 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.280.

Verwachte verkoopprijs Denweg 18
€ 395.553[ € 375.405 – € 414.922 ]
Verkoper houdt over€ 389.952−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.614+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denweg 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Denweg 18
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 375.274[ € 356.510 – € 394.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denweg 18 adviseren wij in een bod van € 395.553, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.274 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.280+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.553+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.331+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denweg 18 in Deventer bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.280
Verwachte verkoopprijs€ 395.553
Verwachte vraagprijs€ 375.274
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roessink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denweg 18 in Deventer.

Wat is Denweg 18 in Deventer waard?
Denweg 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.280 (bandbreedte € 339.046 – € 431.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denweg 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Denweg 18 in Deventer is in oktober 2026 € 375.274 (bandbreedte € 356.510 – € 394.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Denweg 18 in Deventer?
Voor Denweg 18 adviseren wij een bod van € 395.553 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denweg 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Denweg 18 in Deventer bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denweg 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denweg 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Denweg 18 ligt rond € 385.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denweg 18?
Huishoudens in de buurt van Denweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.