Huiswaardemeter

Woningwaarde Denweg 6

7421AW Deventer

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.073
+11,7%
[ € 388.144 – € 494.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.751[ € 409.213 – € 452.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.642[ € 428.855 – € 473.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Denweg 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.073 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,9%
+€ 46.34512 maanden +11,7%
+€ 31.05312 mnd vs. NL +7,9%
Denweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.073 voor Denweg 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denweg 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.073.

Verwachte verkoopprijs Denweg 6
€ 451.642[ € 428.855 – € 473.999 ]
Verkoper houdt over€ 445.424−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.825+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denweg 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Denweg 6
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 430.751[ € 409.213 – € 452.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denweg 6 adviseren wij in een bod van € 451.642, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.751 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.073+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.642+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.224+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denweg 6 in Deventer bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 441.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.073
Verwachte verkoopprijs€ 451.642
Verwachte vraagprijs€ 430.751
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.073 ligt Denweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roessink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Denweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denweg 6 in Deventer.

Wat is Denweg 6 in Deventer waard?
Denweg 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.073 (bandbreedte € 388.144 – € 494.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denweg 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Denweg 6 in Deventer is in oktober 2026 € 430.751 (bandbreedte € 409.213 – € 452.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Denweg 6 in Deventer?
Voor Denweg 6 adviseren wij een bod van € 451.642 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denweg 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Denweg 6 in Deventer bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denweg 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denweg 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Denweg 6 ligt rond € 441.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denweg 6?
Huishoudens in de buurt van Denweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.