Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 13

7421AZ Deventer

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.047
+11,7%
[ € 339.721 – € 432.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.131[ € 357.324 – € 394.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.224[ € 376.262 – € 415.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.047 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,9%
+€ 40.56312 maanden +11,7%
+€ 27.17912 mnd vs. NL +7,9%
Esdoornlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.047 voor Esdoornlaan 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.224. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.047.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 13
€ 396.224[ € 376.262 – € 415.870 ]
Verkoper houdt over€ 390.616−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.298+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 13
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 376.131[ € 357.324 – € 394.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij in een bod van € 396.224, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.131 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.047+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.224+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.035+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 376.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 13 in Deventer bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.047
Verwachte verkoopprijs€ 396.224
Verwachte vraagprijs€ 376.131
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roessink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 13 in Deventer.

Wat is Esdoornlaan 13 in Deventer waard?
Esdoornlaan 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.047 (bandbreedte € 339.721 – € 432.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Deventer is in oktober 2026 € 376.131 (bandbreedte € 357.324 – € 394.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 13 in Deventer?
Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij een bod van € 396.224 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 13 in Deventer bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 13 ligt rond € 386.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.