Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgweg 35

7421BC Deventer

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.801
+11,7%
[ € 402.865 – € 512.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.875[ € 424.531 – € 469.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.994[ € 445.333 – € 492.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgweg 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.801 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,9%
+€ 48.10312 maanden +11,7%
+€ 32.23112 mnd vs. NL +7,9%
Wilgweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.801 voor Wilgweg 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgweg 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.994. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.801.

Verwachte verkoopprijs Wilgweg 35
€ 468.994[ € 445.333 – € 492.211 ]
Verkoper houdt over€ 462.585−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.524+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgweg 35 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgweg 35
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 446.875[ € 424.531 – € 469.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgweg 35 adviseren wij in een bod van € 468.994, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.875 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.994+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.444+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 446.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgweg 35 in Deventer bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.801
Verwachte verkoopprijs€ 468.994
Verwachte vraagprijs€ 446.875
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukweg 10, 7421BE Deventer
Haagbeukweg 10
1989 · 114 m²
€ 408.177
Straatbeeld van Kastanjeweg 7, 7421AT Deventer
Kastanjeweg 7
1987 · 114 m²
€ 465.722
Straatbeeld van Peppelweg 7, 7421AV Deventer
Peppelweg 7
1987 · 99 m²
€ 382.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.801 ligt Wilgweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roessink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgweg 35 in Deventer.

Wat is Wilgweg 35 in Deventer waard?
Wilgweg 35 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.801 (bandbreedte € 402.865 – € 512.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgweg 35 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wilgweg 35 in Deventer is in oktober 2026 € 446.875 (bandbreedte € 424.531 – € 469.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgweg 35 in Deventer?
Voor Wilgweg 35 adviseren wij een bod van € 468.994 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgweg 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgweg 35 in Deventer bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgweg 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgweg 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wilgweg 35 ligt rond € 457.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgweg 35?
Huishoudens in de buurt van Wilgweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.