Huiswaardemeter

Woningwaarde Keukelenberg 28

7421EA Deventer

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.314
+11,7%
[ € 608.356 – € 774.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.034[ € 644.132 – € 711.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.855[ € 669.253 – € 739.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukelenberg 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.314 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +0,9%
+€ 72.63912 maanden +11,7%
+€ 48.67112 mnd vs. NL +7,9%
Keukelenberg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.314 voor Keukelenberg 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukelenberg 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.855. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.314.

Verwachte verkoopprijs Keukelenberg 28
€ 704.855[ € 669.253 – € 739.702 ]
Verkoper houdt over€ 695.852−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.102+€ 16.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukelenberg 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Keukelenberg 28
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 678.034[ € 644.132 – € 711.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukelenberg 28 adviseren wij in een bod van € 704.855, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.034 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.314+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.855+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.098+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukelenberg 28 zal in bij een vraagprijs van € 678.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukelenberg 28 in Deventer bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 691.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukelenberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.314
Verwachte verkoopprijs€ 704.855
Verwachte vraagprijs€ 678.034
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keukelenberg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.314 duidelijk in het hogere segment van Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keukelenberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukelenberg 28 in Deventer.

Wat is Keukelenberg 28 in Deventer waard?
Keukelenberg 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.314 (bandbreedte € 608.356 – € 774.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukelenberg 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Keukelenberg 28 in Deventer is in oktober 2026 € 678.034 (bandbreedte € 644.132 – € 711.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukelenberg 28 in Deventer?
Voor Keukelenberg 28 adviseren wij een bod van € 704.855 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukelenberg 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keukelenberg 28 in Deventer bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukelenberg 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukelenberg 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukelenberg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Keukelenberg 28 ligt rond € 691.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukelenberg 28?
Huishoudens in de buurt van Keukelenberg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.