Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer

Woningwaarde Slonninkweg 8

7421EV Deventer

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.423
+10,7%
[ € 394.612 – € 502.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.758[ € 415.870 – € 459.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.348[ € 436.248 – € 482.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Slonninkweg 8 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.423 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds mei +0,9%
+€ 43.52112 maanden +10,7%
+€ 26.35112 mnd vs. NL +6,5%
Slonninkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.423 voor Slonninkweg 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slonninkweg 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.423.

Verwachte verkoopprijs Slonninkweg 8
€ 459.348[ € 436.248 – € 482.169 ]
Verkoper houdt over€ 453.045−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.685+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slonninkweg 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Slonninkweg 8
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 437.758[ € 415.870 – € 459.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slonninkweg 8 adviseren wij in een bod van € 459.348, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.758 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.423+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.348+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.315+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slonninkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slonninkweg 8 in Deventer bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 448.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slonninkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.423
Verwachte verkoopprijs€ 459.348
Verwachte vraagprijs€ 437.758
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (36%)
C (25%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 427.185
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 508.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slonninkweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenerveld willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slonninkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slonninkweg 8 in Deventer.

Wat is Slonninkweg 8 in Deventer waard?
Slonninkweg 8 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.423 (bandbreedte € 394.612 – € 502.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slonninkweg 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Slonninkweg 8 in Deventer is in juni 2026 € 437.758 (bandbreedte € 415.870 – € 459.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Slonninkweg 8 in Deventer?
Voor Slonninkweg 8 adviseren wij een bod van € 459.348 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slonninkweg 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Slonninkweg 8 in Deventer bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slonninkweg 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slonninkweg 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slonninkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Slonninkweg 8 ligt rond € 448.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slonninkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Slonninkweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.