Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer

Woningwaarde Krommeakker 45

7421GE Deventer

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.836
+10,7%
[ € 491.776 – € 625.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.778[ € 518.489 – € 573.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.206[ € 543.376 – € 600.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 45 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.836 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds mei +0,9%
+€ 54.23712 maanden +10,7%
+€ 32.83912 mnd vs. NL +6,5%
Krommeakker 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.836 voor Krommeakker 45 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 45 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.836.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 45
€ 572.206[ € 543.376 – € 600.574 ]
Verkoper houdt over€ 564.662−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.800+€ 13.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeakker 45 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeakker 45
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 545.778[ € 518.489 – € 573.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 45 adviseren wij in een bod van € 572.206, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.778 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.206+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.816+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 45 zal in bij een vraagprijs van € 545.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 45 in Deventer bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 558.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.836
Verwachte verkoopprijs€ 572.206
Verwachte vraagprijs€ 545.778
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (36%)
C (25%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 508.793
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 448.423
Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 427.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.836 ligt Krommeakker 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenerveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 45 in Deventer.

Wat is Krommeakker 45 in Deventer waard?
Krommeakker 45 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.836 (bandbreedte € 491.776 – € 625.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeakker 45 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Krommeakker 45 in Deventer is in juni 2026 € 545.778 (bandbreedte € 518.489 – € 573.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 45 in Deventer?
Voor Krommeakker 45 adviseren wij een bod van € 572.206 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 45 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 45 in Deventer bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 45 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 45 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 45 ligt rond € 558.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 45?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.