Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer

Woningwaarde Krommeakker 7

7421GE Deventer

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.185
+10,7%
[ € 375.923 – € 478.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.046[ € 396.194 – € 437.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.571[ € 415.608 – € 459.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeakker 7 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.185 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds mei +0,9%
+€ 41.46012 maanden +10,7%
+€ 25.10312 mnd vs. NL +6,5%
Krommeakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.185 voor Krommeakker 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeakker 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.185.

Verwachte verkoopprijs Krommeakker 7
€ 437.571[ € 415.608 – € 459.355 ]
Verkoper houdt over€ 431.508−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.472+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeakker 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeakker 7
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 417.046[ € 396.194 – € 437.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 492.929[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeakker 7 adviseren wij in een bod van € 437.571, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.046 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.185+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.571+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.450+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeakker 7 in Deventer bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 427.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.185
Verwachte verkoopprijs€ 437.571
Verwachte vraagprijs€ 417.046
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (36%)
C (25%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 448.423
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 508.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeakker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenerveld willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krommeakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeakker 7 in Deventer.

Wat is Krommeakker 7 in Deventer waard?
Krommeakker 7 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.185 (bandbreedte € 375.923 – € 478.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeakker 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Krommeakker 7 in Deventer is in juni 2026 € 417.046 (bandbreedte € 396.194 – € 437.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeakker 7 in Deventer?
Voor Krommeakker 7 adviseren wij een bod van € 437.571 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeakker 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeakker 7 in Deventer bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeakker 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeakker 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Krommeakker 7 ligt rond € 427.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeakker 7?
Huishoudens in de buurt van Krommeakker 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.