Huiswaardemeter

Woningwaarde Keukelenberg 34

7421EA Deventer

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.840
+11,7%
[ € 526.979 – € 670.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.448[ € 555.226 – € 613.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.586[ € 582.432 – € 643.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukelenberg 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.840 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +0,9%
+€ 62.92212 maanden +11,7%
+€ 42.16012 mnd vs. NL +7,9%
Keukelenberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.840 voor Keukelenberg 34 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukelenberg 34 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.840.

Verwachte verkoopprijs Keukelenberg 34
€ 613.586[ € 582.432 – € 643.740 ]
Verkoper houdt over€ 605.587−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.008+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukelenberg 34 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Keukelenberg 34
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 584.448[ € 555.226 – € 613.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukelenberg 34 adviseren wij in een bod van € 613.586, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.448 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.586+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.265+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukelenberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 584.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukelenberg 34 in Deventer bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 598.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukelenberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.840
Verwachte verkoopprijs€ 613.586
Verwachte vraagprijs€ 584.448
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.840 ligt Keukelenberg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keukelenberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukelenberg 34 in Deventer.

Wat is Keukelenberg 34 in Deventer waard?
Keukelenberg 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.840 (bandbreedte € 526.979 – € 670.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukelenberg 34 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Keukelenberg 34 in Deventer is in oktober 2026 € 584.448 (bandbreedte € 555.226 – € 613.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukelenberg 34 in Deventer?
Voor Keukelenberg 34 adviseren wij een bod van € 613.586 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukelenberg 34 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keukelenberg 34 in Deventer bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukelenberg 34 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukelenberg 34 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukelenberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Keukelenberg 34 ligt rond € 598.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukelenberg 34?
Huishoudens in de buurt van Keukelenberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.