Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hulle 15

7421EC Deventer

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.331
+11,7%
[ € 654.131 – € 832.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.756[ € 692.318 – € 765.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.198[ € 720.011 – € 795.802 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hulle 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.331 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.845Sinds september +0,9%
+€ 78.10512 maanden +11,7%
+€ 52.33312 mnd vs. NL +7,9%
De Hulle 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.331 voor De Hulle 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hulle 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.198. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.331.

Verwachte verkoopprijs De Hulle 15
€ 758.198[ € 720.011 – € 795.802 ]
Verkoper houdt over€ 748.608−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.512+€ 17.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hulle 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs De Hulle 15
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 728.756[ € 692.318 – € 765.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hulle 15 adviseren wij in een bod van € 758.198, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.756 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.198+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.108+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hulle 15 zal in bij een vraagprijs van € 728.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hulle 15 in Deventer bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 743.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hulle 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.331
Verwachte verkoopprijs€ 758.198
Verwachte vraagprijs€ 728.756
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hulle 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.331 duidelijk in het hogere segment van Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hulle 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hulle 15 in Deventer.

Wat is De Hulle 15 in Deventer waard?
De Hulle 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.331 (bandbreedte € 654.131 – € 832.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hulle 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van De Hulle 15 in Deventer is in oktober 2026 € 728.756 (bandbreedte € 692.318 – € 765.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hulle 15 in Deventer?
Voor De Hulle 15 adviseren wij een bod van € 758.198 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hulle 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van De Hulle 15 in Deventer bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hulle 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hulle 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 78.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hulle 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Hulle 15 ligt rond € 743.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hulle 15?
Huishoudens in de buurt van De Hulle 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.