Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hulle 5

7421EC Deventer

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.697
+11,7%
[ € 675.573 – € 859.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.930[ € 715.284 – € 790.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.753[ € 743.180 – € 821.410 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hulle 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.697 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.069Sinds september +0,9%
+€ 80.66512 maanden +11,7%
+€ 54.04912 mnd vs. NL +7,9%
De Hulle 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.697 voor De Hulle 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hulle 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.697.

Verwachte verkoopprijs De Hulle 5
€ 782.753[ € 743.180 – € 821.410 ]
Verkoper houdt over€ 772.893−€ 9.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.558+€ 17.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hulle 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs De Hulle 5
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 752.930[ € 715.284 – € 790.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hulle 5 adviseren wij in een bod van € 782.753, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.930 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.753+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.891+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hulle 5 zal in bij een vraagprijs van € 752.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hulle 5 in Deventer bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 767.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hulle 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.697
Verwachte verkoopprijs€ 782.753
Verwachte vraagprijs€ 752.930
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hulle 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.697 duidelijk in het hogere segment van Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hulle 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hulle 5 in Deventer.

Wat is De Hulle 5 in Deventer waard?
De Hulle 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.697 (bandbreedte € 675.573 – € 859.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hulle 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van De Hulle 5 in Deventer is in oktober 2026 € 752.930 (bandbreedte € 715.284 – € 790.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hulle 5 in Deventer?
Voor De Hulle 5 adviseren wij een bod van € 782.753 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hulle 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van De Hulle 5 in Deventer bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hulle 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hulle 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hulle 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Hulle 5 ligt rond € 767.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hulle 5?
Huishoudens in de buurt van De Hulle 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.