Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijinkweg 11

7421ED Deventer

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.816
+11,7%
[ € 808.558 – € 1.029.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.069[ € 857.916 – € 948.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.838[ € 887.943 – € 981.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijinkweg 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.816 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.461Sinds september +0,9%
+€ 96.54312 maanden +11,7%
+€ 64.68712 mnd vs. NL +7,9%
Tijinkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.816 voor Tijinkweg 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijinkweg 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.838. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 918.816.

Verwachte verkoopprijs Tijinkweg 11
€ 934.838[ € 887.943 – € 981.410 ]
Verkoper houdt over€ 923.305−€ 11.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.685+€ 20.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijinkweg 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Tijinkweg 11
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 903.069[ € 857.916 – € 948.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijinkweg 11 adviseren wij in een bod van € 934.838, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.069 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.816+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.838+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.580+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijinkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 903.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijinkweg 11 in Deventer bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 918.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijinkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.816
Verwachte verkoopprijs€ 934.838
Verwachte vraagprijs€ 903.069
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijinkweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.816 duidelijk in het hogere segment van Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijinkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijinkweg 11 in Deventer.

Wat is Tijinkweg 11 in Deventer waard?
Tijinkweg 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.816 (bandbreedte € 808.558 – € 1.029.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijinkweg 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tijinkweg 11 in Deventer is in oktober 2026 € 903.069 (bandbreedte € 857.916 – € 948.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijinkweg 11 in Deventer?
Voor Tijinkweg 11 adviseren wij een bod van € 934.838 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijinkweg 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tijinkweg 11 in Deventer bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijinkweg 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijinkweg 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 96.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijinkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Tijinkweg 11 ligt rond € 918.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijinkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Tijinkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.