Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijinkweg 3

7421ED Deventer

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.297
+11,7%
[ € 715.701 – € 910.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.643[ € 759.661 – € 839.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.184[ € 785.489 – € 868.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijinkweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.297 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.489Sinds september +0,9%
+€ 85.45612 maanden +11,7%
+€ 57.25912 mnd vs. NL +7,9%
Tijinkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.297 voor Tijinkweg 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijinkweg 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.184. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.297.

Verwachte verkoopprijs Tijinkweg 3
€ 827.184[ € 785.489 – € 868.172 ]
Verkoper houdt over€ 816.835−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.878+€ 18.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijinkweg 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Tijinkweg 3
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 799.643[ € 759.661 – € 839.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijinkweg 3 adviseren wij in een bod van € 827.184, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 799.643 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.297+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.184+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.543+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijinkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 799.643 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijinkweg 3 in Deventer bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 813.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijinkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.297
Verwachte verkoopprijs€ 827.184
Verwachte vraagprijs€ 799.643
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijinkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.297 duidelijk in het hogere segment van Essenerveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijinkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijinkweg 3 in Deventer.

Wat is Tijinkweg 3 in Deventer waard?
Tijinkweg 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.297 (bandbreedte € 715.701 – € 910.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijinkweg 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tijinkweg 3 in Deventer is in oktober 2026 € 799.643 (bandbreedte € 759.661 – € 839.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijinkweg 3 in Deventer?
Voor Tijinkweg 3 adviseren wij een bod van € 827.184 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijinkweg 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tijinkweg 3 in Deventer bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijinkweg 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijinkweg 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijinkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Tijinkweg 3 ligt rond € 813.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijinkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Tijinkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.