Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortmanweg 9

7421EK Deventer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.600
+11,7%
[ € 417.648 – € 531.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.550[ € 440.373 – € 486.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.913[ € 461.511 – € 510.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortmanweg 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.600 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,9%
+€ 49.86812 maanden +11,7%
+€ 33.41312 mnd vs. NL +7,9%
Voortmanweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.600 voor Voortmanweg 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortmanweg 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.600.

Verwachte verkoopprijs Voortmanweg 9
€ 485.913[ € 461.511 – € 510.091 ]
Verkoper houdt over€ 479.318−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.781+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortmanweg 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Voortmanweg 9
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 463.550[ € 440.373 – € 486.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortmanweg 9 adviseren wij in een bod van € 485.913, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.550 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.913+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.209+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortmanweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortmanweg 9 in Deventer bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortmanweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.600
Verwachte verkoopprijs€ 485.913
Verwachte vraagprijs€ 463.550
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortmanweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenerveld willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voortmanweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortmanweg 9 in Deventer.

Wat is Voortmanweg 9 in Deventer waard?
Voortmanweg 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.600 (bandbreedte € 417.648 – € 531.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortmanweg 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Voortmanweg 9 in Deventer is in oktober 2026 € 463.550 (bandbreedte € 440.373 – € 486.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortmanweg 9 in Deventer?
Voor Voortmanweg 9 adviseren wij een bod van € 485.913 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortmanweg 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Voortmanweg 9 in Deventer bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortmanweg 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortmanweg 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortmanweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Voortmanweg 9 ligt rond € 474.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortmanweg 9?
Huishoudens in de buurt van Voortmanweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.