Huiswaardemeter

Woningwaarde Slonninkweg 41

7421ET Deventer

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.828
+11,7%
[ € 421.369 – € 536.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.178[ € 443.819 – € 490.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.769[ € 466.010 – € 515.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Slonninkweg 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.828 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,9%
+€ 50.31212 maanden +11,7%
+€ 33.71112 mnd vs. NL +7,9%
Slonninkweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.828 voor Slonninkweg 41 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slonninkweg 41 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.828.

Verwachte verkoopprijs Slonninkweg 41
€ 490.769[ € 466.010 – € 515.064 ]
Verkoper houdt over€ 484.121−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.734+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slonninkweg 41 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Slonninkweg 41
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 467.178[ € 443.819 – € 490.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slonninkweg 41 adviseren wij in een bod van € 490.769, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.178 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.828+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.769+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.307+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slonninkweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 467.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slonninkweg 41 in Deventer bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slonninkweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.828
Verwachte verkoopprijs€ 490.769
Verwachte vraagprijs€ 467.178
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Elmerinkweg 6, 7421ES Deventer
Elmerinkweg 6
1992 · 151 m²
€ 511.020
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slonninkweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenerveld willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slonninkweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slonninkweg 41 in Deventer.

Wat is Slonninkweg 41 in Deventer waard?
Slonninkweg 41 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.828 (bandbreedte € 421.369 – € 536.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slonninkweg 41 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Slonninkweg 41 in Deventer is in oktober 2026 € 467.178 (bandbreedte € 443.819 – € 490.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Slonninkweg 41 in Deventer?
Voor Slonninkweg 41 adviseren wij een bod van € 490.769 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slonninkweg 41 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Slonninkweg 41 in Deventer bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slonninkweg 41 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slonninkweg 41 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slonninkweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Slonninkweg 41 ligt rond € 478.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slonninkweg 41?
Huishoudens in de buurt van Slonninkweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.